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恒大物业起诉中国恒大背后:134亿元存款“不翼而飞” 恒大物业逐步“去恒大化”

发布日期:2024-01-08 17:31    点击次数:117

  “本集团已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。”11月28日,随着恒大物业的一纸公告,其与母公司中国恒大的矛盾被摆上台面。

  恒大物业称,关于约134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事,公司子公司金碧物业就20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向法院提起诉讼,并已正式立案。恒大物业要求包括中国恒大在内的责任方偿还款项约19.96亿元以及暂计利息约1.52亿元。

  11月29日,中国恒大公告称,当前暂未收到相关法院就金碧物业提出诉讼的通知,将咨询法律意见以维护公司合法权利。公司将适时就上述诉讼的任何重大进展刊发进一步公告。

  涉及三组存单质押担保

  往前回溯,2022年3月22日,中国恒大、恒大物业、恒大汽车三家“恒大系”上市公司全部停牌。彼时,恒大物业公告称,公司在审核2021年年报的过程中,发现约134亿元存款,为第三方提供的质押保证金,且已被相关银行强制执行。

  此后,中国恒大公布的调查结果显示,基于中国恒大的资金需求,于2020年12月28日至2021年8月2日期间,在有关高管的授意安排下,包括金碧物业在内的恒大物业六家附属公司,通过银行为多家第三方公司融资提供质押,多家第三方公司为被担保方,相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司划转至中国恒大。

  “不翼而飞”的134亿元存款共涉及三组存单质押担保,金额分别为20亿元、87亿元、27亿元,此次追偿的则为第一组,金额为20亿元的存单质押担保。

  此前,恒大物业表示,正与中国恒大商讨偿还该质押所涉及款项的方案,主要通过转让资产抵销相关款项。不过从目前的情况来看,受限于中国恒大的流动性危机,双方暂未达成一致。

  “虽然中国恒大是恒大物业的大股东,但是恒大物业属于独立上市公司,其利益受到了实际侵害,通过法律途径维权的行为在行业里并非首例。”中指研究院物业事业部总经理牛晓娟对《证券日报》记者表示。

  数据显示,今年上半年,恒大物业实现营业收入约61.45亿元,同比增长约6.2%。净利润约7.9亿元,公司拥有人应占利润约7.81亿元。尽管盈利能力有所恢复,但这笔“不翼而飞”的巨款带来的余波并未平息,在业界看来,恒大物业能否持续经营或存疑虑。

  “恒大物业作为恒大系唯一保证盈利的上市公司,核心盈利能力还在,若此次能追回部分资金,将缓解其资金压力,也更有助于公司走向独立经营发展。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示。

  董事会成员持续变动

  从恒大物业今年的中期报告来看,中国恒大对恒大物业的持股比例仍然达51.71%,也是其控股股东。此外,记者获悉,恒大物业与中国恒大目前仍在同一栋楼内办公。不过,从管理层来看,恒大物业的董事会人员持续变动,一些与许家印及中国恒大相关的人员相继离场。

  今年6月21日,恒大物业公告宣布,4名董事因专注其他个人事务辞任,4名新董事获委任。从相关履历中不难看出,辞任董事大多有中国恒大从业背景,而新上任的董事从业经历则大多聚焦在物业或地产公司内部。

  此后,9月27日,恒大物业再度宣布董事变更,郭朝晖为专注其他个人事务,自2023年9月27日起辞任公司独立非执行董事。公开资料显示,郭朝晖于武汉科技大学恒大管理学院任职,此前发表的论文指导老师为许家印。

  此外,近期恒大物业官方微信公众号名称更改为“金碧物业服务”,亦引发市场关注,虽然没有官方正式的宣告,但这被市场认为是“告别恒大时代、走向独立”的信号。

  “恒大物业的规模体量较大,如果没有关联方的负面影响,会是行业里资质不错的企业。但囿于关联方的影响较大,未来恒大物业只能走独立发展的道路,例如近期企业的更名、起诉中国恒大等一系列动作,都是在证明目前企业正朝着这方面发展。”牛晓娟表示,董事会成员的变动可能是为了企业未来独立发展做组织建设。

  “恒大物业起诉中国恒大,一方面,或因要对股东有所交代,稳定投资人信心,另一方面,也是恒大物业‘去恒大化’、开始走独立经营之路的重要表现。”关荣雪如是称。

 

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责任编辑:王涵





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